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Maison à vendre 5 pièces - 244,46 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 5532

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
572 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 244.46 m2 - BEAUCE LA ROMAINE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Située à deux pas de la forêt de Citeaux, 10 mn d' Ouzouer le Marché, 25 mn de Beaugency, découvrez cette maison de caractère rénovée dans les règles de l'art comprenant en rez de chaussée un séjour, salon, une cuisine indépendante, un bureau, une cave voutée. A l'étage trois belles chambres, une salle d'eau. Vous apprécierez son authenticité alliée au confort d'une rénovation récente, ses vastes volumes, ainsi que le terrain de plus de 4500 m².
L'atout charme : le studio entièrement rénové vous apportera un potentiel supplémentaire
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Vue globale

  • Surface totale : 353,7 m2
  • Surface habitable : 244,5 m2
  • Surface terrain : 4 688 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (23 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Salon (22,2 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Cave (15,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre 2 (26,9 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • Dressing (7,6 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Atelier (31,2 m2)
    • Préau (17,6 m2)
    • Salon (9,9 m2)
    • Salon-Séjour-Cuisine (25,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Chambre d appoint (5,9 m2)
    • Chambre d appoint (4,4 m2)
    • Grenier (40,8 m2)
    • Appentis (19,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1053 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17418kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 06/07/2023

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